Le chiffre d’affaires et produits des activités immobilières s’établit à 400,5 millions d’euros (-11,8%). Malgré la baisse du chiffre d’affaires, le groupe enregistre une nouvelle amélioration de ses performances financières et de sa rentabilité :
– La marge brute s’établit à 76,9M€, en progression de + 15,7% à périmètre comparable.
– L’EBITDA ressort à 33,3 millions d’euros en nette amélioration de +16,9% à périmètre comparable.
– Le résultat immobilier avant impôt est de 13,6 millions d’euros, en hausse sensible de 25,9% à périmètre comparable.

Cette performance financière s’accompagne d’un fort rebond opérationnel : 1 711 réservations en 2025 contre 1 157 en 2024 (+48%), une augmentation de 9,5% de la production avec 4549 lots en construction et une accélération marquée des acquisitions foncières avec 1 634 lots (+68,3%).

Laurent Dumas, Président d’Emerige : « Dans un contexte de crise particulièrement aigu, Emerige confirme, à travers ses résultats annuels, la solidité de son modèle et sa capacité d’adaptation, lui permettant d’améliorer l’ensemble de ses indicateurs de rentabilité. Les résultats 2025 reflètent la pertinence des orientations stratégiques prises dès le début de la crise, une discipline opérationnelle rigoureuse et la montée en puissance de nouveaux relais de croissance.

L’activité d’EMETAM et la création d’Emerige Territoires ainsi que notre positionnement sur des segments porteurs – notamment les résidences étudiantes et les datacenters – renforcent notre modèle et ouvrent de nouvelles perspectives de création de valeur.

Dans ce contexte, nous abordons 2026 avec confiance, détermination et une ambition renouvelée.»

Emerige accélère sur le marché porteur des résidences étudiantes, soutenu par une demande structurelle élevée et un intérêt record des investisseurs institutionnels en 2025.3 440 lits sont en construction ou en développement dans six villes : Courbevoie, St Ouen, Bagnolet, Clichy, Boulogne, Cerdanyola (Barcelone).

En 2025, Emerige confirme son positionnement sur le marché des datacenters initié fin 2021 avec l’obtention de l’agrément pour un projet de 70 MWe dans les Hauts de Seine.

A travers nos implantations territoriales existantes (IDF et Nice) et à venir avec Emerige Territoires, nous étudions d’autres opportunité avec notre ambition de mettre à profit notre savoir-faire éprouvé en termes de projets complexes, de qualité et d’insertion urbaine.

La création fin 2025 d’Emerige Territoires incarne l’ambition du groupe de devenir un acteur national de référence de la promotion immobilière d’ici 2030. S’appuyant sur l’expérience d’Emerige Méditerranée – lancée dès 2019 – et sur des partenariats locaux solides, cette nouvelle entité va déployer hors d’Île-de-France l’exigence architecturale, la qualité d’usage et l’ancrage culturel qui définissent l’identité du groupe.

L’objectif est d’atteindre environ 1 000 lots produits à horizon 2030, dans des territoires aux dynamiques démographiques et économiques favorables.

Emetam, filiale dédiée à l’investissement et à la transformation d’actifs immobiliers s’inscrit pleinement dans l’histoire d’Emerige, qui depuis plus de 35 ans restructure et transforme des actifs immobiliers. Depuis 2015, Emerige a transformé 385 000m2 d’actifs tertiaires en plus de 10 000 logements.

Avec une contribution au développement du Groupe en 2025 à hauteur de 180M€ soit plus de 600 logements, les objectifs 2025 d’Emetam ont été dépassés.

Pour 2026, Emerige s’appuie sur 700 millions d’euros d’approvisionnement mobilisant l’ensemble de ses pôles – Île-de-France, Méditerranée, Emerige Territoires, EMETAM et Emerige Tertiaire – et vise un chiffre d’affaires de 520 millions d’euros (+29,9% vs 2025).

Objectif 2029 : doublement du chiffre d’affaires pour atteindre 800M€ de CA.