Emerige cède 112 logements au Blanc Mesnil (93) à l’investisseur institutionnel DWS
Emerige, en co-promotion avec Sequano résidentiel et DG GROUP, annonce la cession de 112 logements « build to rent » en état futur d’achèvement à DWS pour le compte de l’un de ses fonds sous gestion. Il s’agit du premier immeuble résidentiel acquis par le gestionnaire d’actif.
Cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments indépendants situés 102 Avenue Aristide Briand au sein du futur quartier de la Molette au Blanc-Mesnil développera une surface locative de 6 138 m² de surface habitable comprenant également 96 places de parking en sous-sol, dont 10 dédiés aux véhicules électriques. Sa livraison est prévue à la fin du premier trimestre 2025.
Un programme à l’architecture et aux prestations de qualité s’inscrivant dans la dynamique de renouvellement urbain du Grand Paris
Le programme est implanté dans une zone en forte mutation au regard du dynamisme de la ville du Blanc-Mesnil à proximité des futures lignes 16 (Station : Le Blanc-Mesnil) et 17 (Station : Le Bourget Aéroport) du Grand Paris et du futur campus trilingue de la ville.
Dotés d’une architecture aux lignes classiques et élégantes imaginée par l’architecte Marc Farcy et conçus à partir de matériaux nobles, ces deux immeubles bénéficieront de grands espaces privatifs, notamment au dernier étage (T5 de plus de 100m² avec des terrasses allant jusqu’à 100 m²). Ils viseront une performance énergétique d’un niveau RT2012 -20 %. Les appartements du projet offrent un niveau de prestations intérieures élevé et les parties communes ont été dessinées par la décoratrice d’intérieur Anne Catherine Pierrey.
Dans le cadre de la réhabilitation de l’ancien site industriel du quartier de la Molette, l’opération prévoit également la réalisation de 6 219 m² d’espaces verts accueillant pas moins de 245 arbres. L’implantation des bâtiments de l’opération permettra de créer une promenade circulaire réservée aux occupants de la résidence d’environ 250 m de long ponctuée par des espaces communs de rencontre et de détente.
Répondre aux attentes des investisseurs institutionnels
Cette opération s’inscrit pleinement dans la stratégie d’Emerige comme le précise Christophe Bacqué, Président d’Emerige Résidentiel, en démontrant « notre capacité à répondre à la demande grandissante des acteurs institutionnels et assoit le Groupe Emerige comme un acteur incontournable du Grand Paris. Par le degré des prestations offertes, intérieures comme extérieures, ce programme traduit une nouvelle fois l’exigence de qualité portée par l’ensemble des équipes d’Emerige. »
DWS est « ravi de pouvoir acquérir ce premier projet résidentiel qui s’inscrit idéalement dans notre stratégie d’investissement dite « affordable résidentiel », visant à privilégier les immeubles neufs situés à proximité de grandes villes française (principalement Paris) bénéficiant d’une connexion rapide aux centres villes et d’affaires, dans des communes en pleine mutation », ajoute Chiara Randazzo, Head of Transactions DWS France, Luxembourg & Belgique.