L’un des plus hauts immeubles résidentiels en bois de France

Situé au cœur du projet de renouvellement urbain de la ville de Paris, « Paris Rive Gauche » dans le 13^e arrondissement, « Le Berlier », réalisé par Emerige et imaginé par l’agence d’architectes Moreau Kusunoki, devient l’un des plus hauts immeubles résidentiels bois de France avec sa façade et sa structure en bois culminant à presque 50 m de hauteur. Il propose 77 logements dont 18 ont été livrés à CDC Habitat, 15 en ULI (usufruit locatif intermédiaire : usufruit à In’li et nue-propriété à PRIMONIAL) et 44 en accession à la propriété.

Sa signature architecturale met en valeur le bois avec des façades en mélèze et une ossature en bois pré-patiné soulignant sa verticalité avec certains poteaux qui viennent traverser les intérieurs. Réalisées selon une technique traditionnelle japonaise (le Shou Sugi Ban), les façades en bois brulé, bénéficient d’une protection naturelle par carbonisation contre le temps ou les parasites.

Pour prolonger l’expérience de nature des résidents, l’agence MOZ Paysage a pensé trois niveaux d’espaces végétalisés avec un jardin au rez-de-chaussée, une cuisine et terrasse partagées au 8^ème étage et une toiture végétalisée au 16^ème et dernier étage (inaccessible au public). Tous les logements disposent quant à eux d’un espace extérieur privatif (terrasses ou balcons).

Dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre », l’artiste Yann Kersalé, accompagné par BOA Light Studio, a réalisé l’œuvre intitulée « Eclats d’ensemble » visible depuis l’espace public qui consiste en une mise en lumière de l’escalier monumental au rez-de-chaussée, de la terrasse partagée et de la façade de d’immeuble.

Une construction bas carbone aux hautes performances environnementales

Construire en bois permet de réduire l’empreinte carbone du bâtiment avec moins d’énergie grise consommée et moins de gaz à effet de serre émis, le bois étant notamment un puit à carbone. Ainsi, 400 T de CO2 ont été économisées par rapport à un chantier en béton. De plus, l’utilisation du bois comme élément principal de construction offre des qualités naturelles d’isolation et de régulation de l’air.

Enfin, le Berlier vise de hautes performances énergétiques et environnementales avec le respect des plans Climat et Biodiversité de la Ville de Paris, la réglementation thermique RT 2012-10%, les certifications NF Habitat HQE, BBCA (Bâtiment Bas Carbone) et E3C2-15%.

François Bertrand, président d’Emerige résidentiel : « nous sommes fiers de livrer à CDC Habitat et In’li une opération d’une telle qualité et d’une telle élégance dans un tissu urbain dense et en pleine mutation du 13^e arrondissement de Paris, au pied des Tours Duo. Il est notre premier programme intégrant l’engagement bas carbone sur un immeuble en bois de grande hauteur (classé 4^ème famille). Il s’inscrit dans une démarche environnementale exigeante et innove également en proposant de nouvelles façons de vivre l’espace avec, notamment, une terrasse partagée et sa cuisine collective au 8^ème étage. »

Damien Robert, président du directoire d’In’li : « Le Berlier illustre parfaitement la stratégie RSE d’In’li et notre objectif d’atteindre la neutralité carbone à horizon 2040. En effet, promouvoir l’économie circulaire et les matériaux biosourcés sont, notamment, des engagements forts pris par In’li pour les années à venir. »

Eric Dubertrand, directeur interrégional de CDC Habitat Île-de-France : « la résidence Le Bélier est une opération exemplaire qui répond aux exigences du groupe CDC Habitat en termes d’habitat sobre, résilient et innovant. Les hautes performances environnementales de cette résidence bas carbone, notamment ses qualités en termes d’isolation et de régulation de l’air offriront à nos locataires confort et maîtrise des charges. Cette résidence est également la parfaite illustration d’un travail partenarial de qualité entre Emerige, les équipes de Grand Paris Habitat et de la direction interrégionale IDF de CDC Habitat pour aboutir à une réelle réussite. »